Добавить в закладки

Стоимость дома из клееного бруса: считаем самостоятельно

X

Клееный брус – современный материал, который пользуется хорошим спросом на строительном рынке. Но означает ли это, что жилье, построенное из него, является доступным? Для ответа на этот вопрос, нужно правильно рассчитать стоимость дома из клееного бруса. Об этом и многом другом мы вам расскажем в этой статье.

Дом из клееных брусьев

Дом из клееных брусьев

Характеристика материала

Для лучшего понимания вопроса стоимости дома из бруса и бревна, нужно рассмотреть свойства клееных брусьев. Ведь мы должны знать, за что конкретно мы собираемся заплатить свои деньги. Поэтому, нам стоит изучить преимущества и недостатки таких изделий.

Преимущества

  • клееный брус из лиственницы, сосны и дуба довольно прочен – входящие в его структуру доски скреплены таким образом, что их волокна направлены в разные стороны. Это и придает заготовкам повышенную прочность;
  • идеально ровная форма – геометрически правильные параметры не только делают изделие красивым, но еще облегчают их стыковку;
Такая заготовка имеет идеально ровные параметры

Такая заготовка имеет идеально ровные параметры

  • небольшой вес всей конструкции – это позволит использовать менее объемный и, следовательно, менее дорогостоящий фундамент;
Для такого дома будет вполне достаточно опорно-столбчатого фундамента

Для такого дома будет вполне достаточно опорно-столбчатого фундамента

  • если заготовки являются профилированными, то их не придется конопатить – это весьма удобно и, вдобавок, избавляет от дополнительных расходов;
  • присутствует антисептическое покрытие – такая древесина не боится ни плесени, ни грибков, которые представляют серьезную угрозу для обычной древесины.

Недостатки

  • высокая цена – о ней мы еще поговорим подробнее;
  • материал практически не имеет свободного воздушного обмена – как говорят, он «не дышит». Это означает, что построенный дом будет нуждаться в хорошей вентиляции;
  • дома из клееных брусьев стали возводиться своими руками относительно недавно, поэтому еще мало что известно о том, что произойдет с такой постройкой в процессе многолетней эксплуатации.

Расчет стоимости дома

Примерный подсчет

Приблизительный расчет стоимости дома из клееного бруса можно произвести на основе стоимости кубатуры сруба. Он позволит нам понять, о какой сумме примерно идет речь.

Для этого мы должны учесть, что загородный коттедж требует для своего возведения 150 и более кубических метров древесины. При средней стоимости 1м³ таких брусьев в 16 000 рублей, в итоге мы получаем 2,4 миллиона рублей.

Для возведения жилья потребуется много материала – не менее 150м³

Для возведения жилья потребуется много материала – не менее 150м³

И это только лишь материал. Сюда еще следует добавить сумму, в которую обойдется создание фундамента, работы по сборке сруба и возведению кровли. Таким образом, в итоге мы получим уже 4-5 млн. рублей.

Совет! Для того чтобы узнать точную сумму, нужно иметь на руках подготовленный проект здания. Заказывать его не обязательно, можно воспользоваться одним из уже готовых вариантов. Они в достатке имеются во всех строительных фирмах, специализирующихся на постройке брусовых зданий.

Пример проекта

Пример проекта

Из чего складывается стоимость строительства

Теперь давайте разберемся подробнее, из чего же складываются вышеназванные суммы.

Список составляющих факторов здесь будет следующим:

  1. разработка рабочей документации;
  2. цены на строительные материалы:
  • стеновые брусья – здесь имеется в виду стоимость клееного бруса за куб;
  • комплект изделий, необходимых для сборки стеновых брусьев – это муфты, шпильки и т.д.;
  • конструктивные элементы – балки, лаги, колонны;
  • технические доски, необходимые для строительства – для опалубки, строительных лесов и распорок;
  • доски для стропил, лаг и перегородок;
На фото – доски для стропил

На фото – доски для стропил

  • стройматериалы для создания фундамента и кровли;
  • отделочные материалы;
  • изделия для прокладки инженерных коммуникаций.
  1. цены на проведение работ по:
  • устройству фундамента;
  • созданию сруба дома – при этом стоимость сборки дома из клееного бруса может сильно отличаться в зависимости от региона и уровня квалификации рабочих;
  • возведению кровли;
  • прокладке коммуникаций —  водоснабжение, отопление, электричество;
  • внутренней отделке помещений.

4.  Расходы по перевозке стройматериалов к месту строительства – при этом следует учесть, что это будет иметь место на каждом этапе строительства.

Совет! Материалы стоит приобрести заранее, еще в зимний период. Ведь весной они неизбежно подорожают. Более того, брусовую постройку можно возвести и зимой. Главное, чтобы заблаговременно, еще до заморозков, был подготовлен фундамент для здания.

Подробные подсчеты

Нижеприведенные примеры расчетов, помогут более точно определить сумму, в которую вам обойдется создание дома из брусьев. Отметим, что эти подсчеты пригодятся и для того, чтобы определить стоимость бани клееного из бруса.

Данные вычисления приведены для коттеджей, имеющих средние параметры. В качестве стоимости стройматериалов также используются средние значения.

В идеале надо бы иметь на руках подготовленный проект здания. Но если его нет, поступим следующим образом.

Возьмем за основу клееный профилированный брус, имеющий толщину 200миллиметров.

Его требуемый объем рассчитаем путем умножения площади жилья на коэффициент, равный:

  • 0,8 — 0,9 – для деревянных одноэтажных построек;
  • 0,6 — 0,7 – для зданий с мансардой.

Допустим, площадь коттеджа равна 200м³. Тогда, в первом случае мы имеем: 200*0,8=160м³, во втором- 200*0,6=120м³. Этот объем нужно будет умножить на стоимость квадратного метра клееного бруса в вашем регионе.

Далее, учтем цену доставки строительных материалов. В Московской области она составляет 250-300рублей за 1м³.

Сюда же добавляем и стоимость сборки. В случае с использованием профилированного бруса, она будет составлять от 3500руб. за 1м³.

Профилированные клееные изделия

Профилированные клееные изделия

Не забываем про то, что для монтажа нам потребуются дополнительные материалы. Это доски для лесов, нагеля, утеплитель и прочее. Они обойдутся примерно в 800рублей на каждый 1м³ брусьев.

Нашей постройке потребуется крыша.  Плата за нее, включая материал и работу, составит 1600 – 1900руб за квадратный метр. Но это в случае создания кровли «под рубероид». Законченный вариант «под ключ» обойдется значительно дороже – 3500 – 4500 рублей за квадратный метр.

При этом конечная сумма будет зависеть от используемого материала покрытия и сложности крыши. Также важным будет являться шаг и сечение стропильных ног.

Шаг и сечение стропил также влияют на стоимость кровли

Шаг и сечение стропил также влияют на стоимость кровли

Инструкция по расчету площади кровли будет следующей. Мы умножим площадь этажа под ней на коэффициент 1,8 – 2:

  • в случае с одноэтажными домами площадью 200м³ мы имеем: 200*1,8=360 квадратных метров;
  • для двухэтажных домов, с площадью верхнего этажа в 100м³ площадь крыши будет составлять следующее: 100*1,8=180 метров квадратных.

Ну и опять же, точная площадь, а, следовательно, и точная плата за кровлю станет известна лишь после подготовки строительного проекта. В нем будет указан материал покрытия, подшивка, объем стропильных ног и многое другое

Обобщая вышеперечисленное, можно подвести черту под примерной стоимостью 1м³ постройки из клееного бруса. Она будет составлять около 23000руб за квадратный метр. При этом сюда будет входить создание фундамента, сруба, крыши, а также черновых полов и потолков.

Дом «под ключ» выйдет дороже. Его цена будет начинаться уже от 25 000 рублей за один метр квадратный. Чем дороже будут используемые материалы, тем, соответственно, она будет выше.

Проект дома «под ключ»

Проект дома «под ключ»

Вывод

Клееные брусья являются прочным, легким и не склонным к усадке материалом. К тому же, они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Их существенным минусом можно назвать лишь их высокую цену.

Даже примерные расчеты показывают, что стоимость домов из клееного бруса составляет несколько миллионов рублей. В случае с домом площадью 200м³ эта сумма будет равна 4 000 0000 – 5 000 000руб. И это без учета коммуникаций и внутренней отделки.

Таким образом, подобное жилье нельзя назвать доступным. Оно является скорее элитным. Поэтому для небольшого частного дома стоит присмотреть более доступные варианты. Например, можно возвести постройку из обычного бруса, который стоит дешевле своего клееного собрата.

Если же стоимость вас не испугала, то можно перейти к описанным выше подсчетам, которые приведут вас к более конкретным цифрам. Или можно сразу же обратиться в специализированную строительную фирму, где вас ознакомят с типовыми проектами и назовут их точную цену.

Не спешите покидать эту страницу, а лучше посмотрите размещенный здесь видеосюжет. Видео в этой статье продемонстрирует интересную информацию по теме.

загрузка...
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Николай
Опубликовано: 05.05.2014





Остались вопросы? Задайте их в нашей группе вконтакте



Please leave this field empty.

Задайте вопрос эксперту

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту





Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток