Добавить в закладки

Стоимость профилированного бруса: нюансы ценообразования и стоимости всего дома

X

Насколько стоимость профилированного бруса оказывает влияние на конечный выбор материала, общую смету строительства брусового дома? Ведь помимо самой древесины есть еще масса работ, которые необходимо учитывать.

Этот вопрос можно рассмотреть с точки зрения комплексного подсчета, в котором будут учтены все нюансы строительства.

Фото идеального сухого бруса

Фото идеального сухого бруса

Составление сметы

Подсчеты и еще раз подсчеты!

Подсчеты и еще раз подсчеты!

Брусовый дом, с точки зрения составления общей сметы ничем не отличается от любого другого варианты строительства. Здесь так же идет расчет основных и второстепенных затрат.

К основным можно отнести:

  • Стоимость проекта.
  • Смета на фундамент.
  • Расход на материал, брус.
  • Расход на кровлю.

К второстепенным относятся:

  • Отделка. Материалы, работа, если есть наемные строители.
  • Коммуникации, водопровод, канализация, электричество, газ, система отопления.

Если говорить о процентном соотношении, то это примерно выглядит так:

  • Фундамент – 20%.
  • Коробка – 50.
  • Кровля – 40%.

Важно!
Любую смету можно минимизировать рациональным подходом и самостоятельным строительством, работа строителей может выходить до 50% от общей цифры расходов.

Стены

Чтобы высчитать стоимость дома из профилированного бруса, можно начинать подсчеты со стоимости коробки, а здесь потребуется и цена бруса.

Важно!
Начиная с коробки, можно определить основные затраты, исходя из которых можно будет принимать решение о фундаменте и кровле для дома из бруса. Здесь все взаимосвязано.

Цена профилированного бруса в среднем колеблется на уровне 7800-8000 рублей за куб. Теперь остается посчитать кубатуру, которая уйдет на дом, и можно будет говорить о цифре «коробки».

Для этого можно произвести расчёты на простом примере одноэтажного дома 8х8:

Пример кладки стены их профилированного материала

Пример кладки стены их профилированного материала

  • Выбирается брус сечением 150х150 мм.
  • Высота стен 3 метра.
  • Периметр – 32 метра.
  • Получается, 14,4 куба.

Учитывая, что средняя цена 8000 рублей за куб, получается, что коробка первого этажа брусового дома может стоить на уровне 115000 рублей.

Важно!
Это стоимость именно самого материала, без учета крепежей, нагелей, работы, если таковая будет вестись профессиональной бригады.

На примере этого расчета можно высчитывать стоимость для любого строения, кубатура рассчитывается одинаково.

Конечно, может возникнуть вопрос о проемах, оконных и дверных, ведь они занимают часть стен. Для точного вывода кубатуры коробки, оконные и дверные проемы вычитаются из общей цифры, однако любой строительный материал всегда закупается на 15% больше, чем необходимо, на случай непредвиденных расходов. Поэтому и общая кубатура может оставаться неизменной, ведь проемы это и есть эти 15-20%.

Окна и двери всегда занимают от 20% всей площади стен

Окна и двери всегда занимают от 20% всей площади стен

Основание

Любая инструкция по строительству, любой проект содержит фундамент, без которого ничего строить просто нельзя. Однако это еще и серьёзные финансовые траты.

Причем, можно отметить от чего они зависят:

  • Состояния почвы. Некоторые грунты могут «диктовать» свои условия для базиса, и если это, к примеру, болотистая почва, то придется забивать сваи на определенную глубину.
  • Объёма бетона.
  • Сечения и количества арматуры.

Возвращаясь к обозначенному примеру дома 8х8 можно привести расчет по двум типам простого основания: ленточному и винтовому.

Ленточный фундамент рассчитывается следующим образом:

  • Земляные работы, выемка грунта, аренда экскаватора.
  • Арматура.
  • Бетон, можно считать стоимость каждого компонента, или заказать сразу миксер.
  • Опалубка.
Привоз бетона в миксере

Привоз бетона в миксере

В среднем стоимость бетона в миксере – 2000 рублей за куб, а если его месить самостоятельно своими руками, то можно выйти на цифру в 1000-1200 рублей. Экономия практически на уровне 50 %.

Итак, для дома 8х8, который взят в качестве примера, потребуется:

  • Траншеи длиной 32 погонных метра, глубиной 1,2 метра и шириной 0,4 метра. 15,26 куба бетона = 30 000 рублей в миксере, или 15000 самостоятельного замеса.
  • Арматура, исходя из расчета 70 кг на 1 куб бетона, это примерно тонна = 25000 рублей

Итог – 40-55 тысяч рублей цена фундамента.

Теперь уже можно подвести определенные итоги промежуточного характера. Получается, что вместе с коробкой и фундаментом, строительство брусового дома будет стоить около 150 000 тысяч рублей.

Винтовой вариант. Здесь расчет идет, исходя из стоимости сваи. Как правило, это на уровне от 1000 до 2000 рублей за одну штуку. Можно для среднего взять цену в 1500 р.

На дом 8х8 потребуется:

  • 4 штуки по углам.
  • По одной штуке каждые 2 метра, то есть на одну сторону 4 штуки и того 16 на весь периметр.
  • Минимум 10 штук на внутреннее пространство.
Пример винтового базиса и дома из бруса

Пример винтового базиса и дома из бруса

Итог, около 26 свай = 39 000 рублей.

В принципе, можно говорить об экономии, в сравнении с ленточным вариантом фундамента. Естественно, что стоимость сборки дома из профилированного бруса должна предполагать рациональный подход, и в данном случае нужно четко подойти к вопросу выбора основания. На фундаменте экономить точно не нужно.

Пока для примерного одноэтажного дома 8х8, цена остается на уровне 150 тысяч рублей, это без кровли.

Кровля

Кровля рассчитывается, исходя из скатности и квадратуры. Здесь стоит пояснить, чем больше скатов у кровли, тем сложнее ее монтировать. В результате придется обращаться в строительные фирмы и смета строительства моментально увеличится.

Пример красивой, но сложной и многоскатной кровли

Пример красивой, но сложной и многоскатной кровли

Кровля состоит из нескольких необходимых материалов, которые можно отобразить и посчитать:

  • Стропила. Как правило, это брус 100х50 мм.
  • Брус для обрешетки, 50х50 мм.
  • Утеплитель, минеральная вата.
  • Гидроизоляционная пленка.
  • Кровельный материал.

Без сомнения, можно возвести кровлю собственными силами, и цена такого строительства окажется в финансовом плане очень привлекательной.

Однако с кровлей можно столкнуться с несколькими сложностями:

  • Умение работать с определенными инструментами и вычислительными приборами.
  • Точное определение угла наклона крыши.
  • Правильная и тщательная гидроизоляция.
  • Обязательная аэрация кровли.

На первый взгляд, кажется, что все эти моменты можно выполнить самому, однако любая ошибка в работе с кровлей приведет к серьезным последствиям.

  1. Во-первых, практически невозможно определить, где есть течь. То есть в случае проблемы придется снимать часть крыши.
  2. Во-вторых, любая течь, это потенциальный процесс гниения в кровле и стенах.

Получается, что наиболее рациональным решением по кровле будет именно покупка материала и работа строительной компании, кровельщиков.

Далее нужно выбрать кровельный материал. Именно он будет представлять собой наиболее дорогую часть кровли. В среднем металлочерепица, или битумная кровля стоят на уровне 300 рублей за квадратный метр.

Чтобы не углубляться в расчеты, эта цена будет принята за среднюю. Остается высчитать квадратуру крыши, количество материала, который требуется для стропильной системы.

Учитывая, что в начале статьи были приведены примерные цифры по основам сметы, можно сказать, что кровля для дома 8х8 выйдет примерно в 60-70 тысяч рублей.

Простая, двускатная кровля в процессе монтажа

Простая, двускатная кровля в процессе монтажа

Вывод

Только лишь фундамент, коробка и кровля показали цифру в 210 000 рублей, а ведь расчет стоимости дома из профилированного бруса, это еще и косвенные показатели.

Соответственно можно подытожить, что все строительство спокойно разделяется на то, что имеет смысл делать самостоятельно:

  • Фундамент.
  • Коробку.
  • Первую отделку, шлифовку, покраску.

И то, для чего необходимо будет нанимать специалистов:

  • Чистовая отделка.
  • Кровля.
  • Подвод коммуникаций.
  • Установка систем отопления.
Стоимость строительства - определяющий фактор

Стоимость строительства — определяющий фактор

Однако для брусового дома, основным моментом в любом случае остается цена профилированного бруса, который составляет основу всего строительства. А видео в этой статье наглядно разъяснит тему статьи, смотрите!

загрузка...
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Виктор
Опубликовано: 10.04.2015





Остались вопросы? Задайте их в нашей группе вконтакте



Please leave this field empty.

Задайте вопрос эксперту

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту





Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток