Казалось бы, что тут сложного, особенно, если нет проблем со средствами на покупку. Но есть множество нюансов, которые нужно непременно учитывать. И чтобы не наделать досадных ошибок, нужно изучить вопрос и воспользоваться советами специалистов в области недвижимости.

Предлагаем ознакомиться с проверенным и работающим чек-листом по правильному выбору квартиры в новостройке.

Первое: определите свои финансовые возможности

Без правильного и честного выполнения этого пункта будет невозможно двигаться дальше. Вы просто не будете точно знать, какой вариант сможете себе позволить. Проведите «инвентаризацию» сбережений семьи и добавьте сумму, которую получится взять взаймы.

Изучите предложения банков по ипотеке, спрогнозируйте свои доходы на несколько лет вперед и выведите общую цифру финансовых возможностей.

Второе: изучите рынок недвижимости

К вопросу покупки квартиры нужно подходить основательно. Составьте список ведущих застройщиков, узнайте их предложения, ценники, скидочные программы и исключите заранее неприемлемые варианты. Составьте список предложений и по порядку обзвоните.

Третье: проверьте репутацию застройщика

Достаточно собрать о каждой фирме-застройщике всю доступную информацию. Начните с изучения официального сайта. Узнайте, сколько лет компания на строительном рынке, какие объекты возводила, кто является руководителем.

Полученные сведения перепроверьте в социальных сетях и на профильных сайтах. Там же поищите отзывы о компании-застройщике и ее руководстве, не было ли в их истории скандальных ситуаций или ненадлежащих действий.

Сходите в офис компании, ознакомьтесь со всеми разрешительными и правоустанавливающими документами. Возьмите для ознакомления образец договора с клиентом. Обязательно посоветуйтесь с профессиональным юристом.

Четвертое: определитесь с типом здания

Дома в новостройке можно разделить на три большие категории: панельные, монолиты и кирпичные. Панельные – доступные, но звукоизоляция не всегда на высоте. Монолитные – надежные и сейсмоустойчивые, но дороже панельных. Кирпичные имеют только один недостаток – они дороже всех, иногда значительно.

Пятое: проверьте инфраструктурную обеспеченность

Покупая квартиру, вы получаете в подарок еще и район проживания. И в нем обязательно должен быть хотя бы минимальный инфраструктурный набор: магазины, торговые центры, поликлиники, школа, детский сад и объекты сферы услуг.

Кроме того, в ваш новый район должна быть возможность как-то добраться. Причем здесь важен весь список, и остановки общественного транспорта, и подъездные пути к дому для вашего автомобиля. Кроме того, важно помнить и о парковочных местах. Кстати, в ЖК «Новое Купчино» планируется построить подземный и многоуровневый паркинги.

Шестой: не забывайте про экологичность района

Это не то, на что можно махнуть рукой. Нахождение рядом с промышленными объектами, свалкой, овощехранилищем может сильно понизить качество проживания и резко опустить ценник при дальнейшей продаже квартиры.