Если квартиры, как правило, имеют весьма схожее строение, то загородные дома отличаются индивидуальностью. Как правильно выбрать частный дом? В этой статье мы расскажем об основных правилах покупки данного объекта недвижимости, а также рассмотрим несколько вариантов домов, которые не стоит покупать ни при каких обстоятельствах.

Основные критерии выбора частного дома

Многие эксперты в сфере недвижимости сходятся во мнении относительно главных параметров, которые обязательно стоит учесть в процессе выбора частного дома. К ним относятся:

1. Качество дома должно соответствовать всем установленным стандартам. Неважно, какие материалы использовались в процессе строительства – брус, кирпич или каркас. Все они должны быть качественными, а строительные работы должны проводиться с учётом всех современных технологий.
2. Стоимость дома должна быть оправдана. Если продавец предлагает недвижимость за несколько миллионов рублей, то сразу стоит вспомнить о поговорке про бесплатный сыр. Дело в том, что по-настоящему качественный дом, построенный из дорогих материалов, ни при каких условиях не может стоить 1,2 или даже 3 миллиона. Поэтому не стоит вестись на подобные предложения.
3. Инфраструктура. Данный аспект особенно важен для тех людей, которые планируют проживать в доме на постоянной основе. Недалеко от участка должны находиться магазины, больницы, детские сады, школы и прочие объекты инфраструктуры. И чем их больше, тем лучше.
4. План застройки локации. Нередко потенциальные покупатели дома пренебрегают данным вопросом – и очень зря. Ознакомившись с подобным планом, можно узнать, какие объекты будут построены рядом с участком в течение нескольких лет. Вполне возможно в их списке будет шумная автомагистраль, которая негативно скажется на качестве проживания.
5. Транспортная доступность. Насколько не была бы развита инфраструктура, вряд ли рядом с загородным домом будут располагаться высшие учебные заведения, культурные объекты и так далее. А это значит, что стоит заранее решить вопрос о том, как добираться до важных мест. Конечно, личный автомобиль значительно упрощает данную задачу, однако машина может сломаться, либо же могут возникнуть прочие форс-мажорные обстоятельства. Именно поэтому, если Вы хотите купить дом в Челябинске, следует рассматривать дома, расположенные недалеко от остановок общественного транспорта.

Какие дома категорически не рекомендуется покупать?

Если с основными критериями, по которым можно подобрать правильный дом, стало более-менее ясно, то при каких условиях не рекомендуется покупать объект, даже если он продаётся по выгодной цене? К примеру, если были обнаружены следующие проблемы:

• Трещины, щели и прочие дефекты на фасаде здания;
• Подвал постоянно подтапливается;
• Недостроенный каменный дом, который строится уже долгое время (со временем в кирпичах и похожих строительных материалах начинают появляться трещины);
• Протечки в кровле (избавление от этой проблемы – весьма дорогое удовольствие).