В последние годы все больше людей, выбирая между первичным и вторичным рынком при покупке квартиры, отдают предпочтение новостройкам. Такой вариант обладает рядом достоинств, но очень важно заключить сделку обдуманно.

Преимущества квартиры в новостройке

Один из главных плюсов покупки жилья в строящемся доме – возможность сэкономить. А если в ближайшие годы возле жилого комплекса откроют новый торговый центр или станцию метро, то квартиру можно будет очень выгодно продать.

Другие достоинства:

1. Эстетическая составляющая. Современные здания очень выигрышно смотрятся. Коммерческие помещения и продуманная придомовая территория дополняют привлекательную картину.
2. Инфраструктура. Как правило, неподалеку от ЖК расположены игровые площадки, магазины, аптеки, школы, детские сады и так далее.
3. Безопасность. Новые дома оснащены передовыми системами пожаротушения, видеонаблюдения, подземными паркингами. Зачастую придомовая территория огорожена забором, ключ от которого есть только у жильцов.
4. Возможность воплотить дизайнерские идеи. Переделывать «бабушкин» ремонт в квартире на вторичном рынке – малоприятная задача. Намного лучше купить новую квартиру с предчистовой отделкой и сделать все по-своему.

Кстати, если Вы планируете покупку жилья в Москве, рекомендуем обратить внимание на ЖК Октябрьское поле. Это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и продуманными планировками квартир – подробнее на сайте: https://zhk-oktyabrskoe-pole.ru/.

Возможные ошибки при покупке

Приобретение жилья – сложная сделка, при заключении которой следует учесть ряд нюансов. Возможные ошибки:

1. Поспешность. Перед совершением выбора следует оценить инфраструктуру и транспортную доступность района, изучить репутацию застройщика, собрать отзывы других покупателей. Когда «квартира мечты» найдена, не стоит сразу же подписывать документы. Лучше взять паузу на 1 – 2 дня и все еще раз обдумать.
2. «Покупка по интернету». Изучать разные варианты можно виртуально, но 2 – 3 наиболее понравившихся стоит обязательно посетить лично, даже если стройка только началась. Благодаря этому, получится осмотреть окрестности: близость инфраструктуры, общественного транспорта, дома по соседству. Также стоит побывать в шоуруме застройщика, чтобы увидеть макеты будущих корпусов.
3. Невнимательность к деталям. Помимо площади и количество комнат, квартиры могут отличаться по ряду параметров, которые влияют на удобство эксплуатации. Основные из них – этаж, расположение окон, наличие внутри выступов, шахт, ниш под шкафы, крупную бытовую технику и так далее.

Проверка документов

Перед заключением сделки необходимо запросить у девелопера следующую документацию:

1. Учредительные документы – свидетельства ИНН и ОГРН, устав.
2. Разрешение на застройку (оно должно быть на официальном сайте компании).
3. Финансовую отчетность.
4. Детальный проект будущего жилого комплекса.
5. Документы, регламентирующие права на земельный участок. При этом нужно проверить срок их действия.

Спонтанность при покупке жилья не слишком полезна. Совершать выбор нужно осознанно, опираясь на собственные интересы, а также на возможные изменения в будущем. Стоит обращать внимание не на цену квартиры, а комфорт, который она обеспечит.

Для проверки документации застройщика и договоров, которые подписываются во время заключения сделки, стоит привлечь профессионального агента по недвижимости. Он поможет избежать всех подводных камней.